Partolanhovi

Partolanhovin asunnot myyntiin marraskuussa

Viime helmikuussa alkanut Partolan vanhan kenkätehtaan saneeraus asumiskäyttöön alkaa olla loppusuoralla. Ensimmäisten asuntojen on määrä valmistua lokakuun loppuun mennessä.
Tammermaan OP-kiinteistökeskuksen toimitusjohtajalla Toivo Lammella ei ole vielä esittää tarkkoja neliöhintoja Partolanhovin asunnoille. Hänen mukaansa kyse ei ole kuitenkaan Tampereen Lapinniemen kaltaisesta hinnoittelusta.

Vielä rakenteilla olevassa ja niin ikään tehdaskiinteistöön saneerattavassa Lapinniemessä asunnot maksavat noin 13 000 markkaa neliöltä. Terassiasunnoista ylhäällä joutuu pulittamaan jopa 17 000 markkaa neliöltä.
- Partolanhovin asuntojen hinnoittelu tapahtuu lähiviikkoina lopullisen kustannustason selvittyä, mutta esimerkkinä Lapinniemen hinnoittelua ei voida pitää, Toivo Lampi sanoo.
Toimitusjohtaja Lampi uskoo, että Partolanhovissa noudatetaan Tampereen keskusta-asuntojen yleistä hintatasoa.
- Asuntokaupassa on päästy hulluista ajoista ja palattu normaalitilanteeseen. Ostajat kiertelevät ja vertailevat, joten Partolanhovia ei voi asettaa täydelliseen erikoisasemaan.
Partolanhovi on Toivo Lammen mukaan kuitenkin sellainen tuote, jonka hän uskoo käyvän kaupaksi hyvin.
- Ensinnäkin asunnoissa käydään kauppaa aina. Toiseksi kohteella on hyvä sijainti ja laatutaso on korkea.
Partolanhovia koskevia tiedusteluja ja kyselyitä on hänen mukaansa tullut runsaasti, vaikka sitä on pidetty tietoisesti hieman taka-alalla.
- Tehtaan saneeraus asunnoiksi on vielä suhteellisen uusi ilmiö. Asiakkaalle on vaikea kuvailla pelkkien piirustusten avulla miltä asunnot lopulta näyttävät. Tämä on erikoiskohde, jota haluamme esitellä vasta sitten kun meillä on näyttää jotakin konkreettista.

Rivitaloja naapuriin?
Turkulainen Business Center Oy ja Ketola-Yhtiöt tekivät kaupat tehdaskiinteistöstä noin vuosi sitten. Loppuvuodesta turkulaisyhtiö osti lisäksi Palmrothin suvulta noin 15 hehtaarin maa-alueen tehtaan ja Purutien välisestä maastosta. Tammermaan Op-kiinteistökeskus tuli mukaan hankkeisiin viime talvena.
Toistaiseksi kaavoittamattomalle 15 hehtaarin alueelle on suunniteltu rivitaloja, mutta suunnitelmat eivät ole vielä edenneet Pirkkalan kunnan kanssa käytyjä alustavia keskusteluja pidemmälle.

Järvinäkymiä, kukkaketoja
Partolanhovin suunnittelijan, insinööri Pertti Telkin mukaan aikataulustaan myöhässä parisen kuukautta. Rakennuslupa-jupakka sotki kesällä työrytmiä tuntuvasti.
Viisikerroksiseen Partolanhoviin valmistuu yhteensä 49 asuntoa, joita 8 jää ilman järvinäkymää. Tosin mitenkään ikäväksi ei näidenkään asuntojen ikkunoista avautuvaa maisemaa voi sanoa: Palmrothin istuttama koivurivistö saa jäädä paikoilleen, samoin lehmukset. Pengerrykset peitetään mm. kellokanervilla ja vuorimännyillä. Asuinkiinteistön ja Pereentien väliseen maastoon tulee kukkaketo. Autotalli rakennetaan takapihalle pengerryksen taakse lähes näkymättömiin. Pääsisäänkäynnin edusta rauhoitetaan ajoneuvoliikenteeltä ja pysäköinti piha-alueella estetään istutuksilla ja isolla kukka-altaalla.
Partolanhovin pienin asunto on reilun 40 neliön yksiö ja suurin ylimmässä kerroksessa sijaitseva noin 170 neliön viiden huoneen ja keittiön näköalahuoneisto. Kaikki asunnot ovat vaalean sävyisiä, mutta keittiökalusteet ja kaakeloinnit vaihtelevat asunnosta toiseen. Astianpesukone ja mikrouuni kuuluvat keittiövarustukseen. Kaikissa asunnoissa on myös oma sauna.
Asunnoissa on käytetty runsaasti viistottuja seiniä ja erilaisia syvennyksiä. Parvekkeet ovat useimmiten koko huoneiston levyisiä.
Toivo Lampi ja Pertti Telkki uskovat, että vinkkelit ja syvennykset miellyttävät asunnonostajia.
- Asukas saa käyttää sisustaessaan mielikuvitusta. Hukkatilaa tukin syntyy.

Pallomeri ja kuntosali
Vaikka kaikissa asunnoissa on pesukoneliitäntä, asukkaiden yhtenäisiin tiloihin rakennetaan erillinen pesutupa, jossa on pari pesukonetta ja kuivausrumpu.
Lapsille on luvassa oma leikkihuone, joka varustetaan mm. pallomerellä! Aikuisten huvitukseksi rakennetaan kuntosali.

Edellinen artikkeli Seuraava artikkeli